房屋、建筑最低折旧年是多久？

您知道我公司生产经营的固定资产如何折旧。

(1)房屋、建筑物为20年

房屋和建筑作为最重要的固定资产，其结构、属性相对特殊，使用寿命相对较长，价值相对较高，其使用价值也是一个相对较长的过程，根据收支比例原则，折旧年也应相对较长，因此本条规定，房屋、建筑最低折旧年为20年，基本反映房屋、建筑的实际使用。本条所称房屋、建筑物，是指生产、经营、使用、服务职工生活、福利的房屋、建筑物及其附属设施，包括厂房、商业用房、办公用房、仓库、住宿用房、食堂等房屋；建筑物包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括临时棚、棚等简易设施）、场、路、桥、平台、码头、码头、码头、涵洞、加油站、管道、烟囱、围墙等。；房屋、建筑物附属设施是指同一房屋、建筑物不可分割、不单独计算价值的配套设施，包括通风、水、油管、通信、输电线路、电梯、卫生设备等。

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械等生产设备为10年；

飞机、火车、轮船、机器、机械等生产设备的最低折旧年限为10年。

与其他交通工具相比，飞机、火车、船舶性能强、价值高、使用寿命长、折旧寿命长；机械、机械等生产设备也具有使用寿命长的特点，折旧寿命也应相对较长。因此，本条规定，此类固定资产的最低折旧年限为10年，其中火车包括各种机车、公交车、卡车和不单独计算价值的配套设施；船舶，包括各种机动船舶和不单独计算价值的船舶配套设施；机器、机械等（2）飞机、火车、船舶、机械、机械等生产设备为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

这种固定资产是除机械、机械等生产设备外，但与生产经营活动有关的设备、工具、家具，不是直接生产工具，而是在生产经营过程中发挥辅助作用的设备。其使用寿命相对较短，最低折旧寿命为5年。

(4)飞机、火车、船舶以外的运输工具，最低折旧年限为4年。

除飞机、火车、轮船以外的其他运输工具价值相对较低，使用寿命较短，折旧寿命相应较短。因此，本条规定，此类固定资产的最低折旧寿命为4年。这些固定资产包括汽车、电车、拖拉机、摩托车（船）、帆船、帆船等运输工具。

(5)电子设备，最低折旧年限为3年。

根据原外资税法实施细则，电子设备的最低折旧年限为5年。考虑到科技日新月异、技术升级快、电子设备使用寿命相对缩短等各种现实因素，本条将电子设备的最低折旧年限从5年改为3年，使企业的折旧扣提前。本条所称电子设备，是指由集成电路、晶体管、电子管等电子元器件组成的应用电子技术(包括软件)的设备，包括电子计算机和由电子计算机控制的机器人、数控或程序控制系统。